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一分幸运28首页-幸运5分-长租公寓也可以满足随时换房的需求

快讯!巴西政府拒绝七国集团为扑灭亚马孙大火提供援助

赵昂赵昂

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

亚马孙雨林大火燃烧数周,“地球之肺”被浓烟笼罩,当地时间26日, G7峰会同意提供2000万美元帮助该地区国家灭火。然而就在G7作出这一姿态后不久,巴西总统博尔索纳罗称,巴西被当成了“殖民地或没有人的土地”,他谴责“组成一个旨在拯救亚马孙的国际联盟”是对巴西主权的侵犯。

亚马孙雨林发生火灾,树木被烧毁 图源:美联社法国总统埃马克龙此前提议G7峰会讨论这场“国际危机”,并将其列为首要议程。他22日在推特上发文称:“这是一场国际危机,”“G7成员,让我们今后两天一起讨论这一紧急事项。”

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

然而,马克龙这一提议却引发巴西总统博索纳罗的强烈反对。博索纳罗发推回击称,这是“21世纪无法接受的殖民主义思维”,并警告外国势力不要干涉巴西内政。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

法新社推特截图法新社称,当地时间26日,巴西总统府幕僚长奥尼克斯•洛伦佐尼(Onyx Lorenzoni)告诉巴西新闻网站G1:“我们很感激(这一提议),但也许这些资源与欧洲重新造林更有关系。”

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

亚马孙雨林大火 图源:CNN【环球网报道 记者 温家越】据法新社最新消息,巴西政府26日称,拒绝七国集团(G7)为扑灭亚马孙雨林大火提供的援助。

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